گروه حقوقی عدل پندار 110 وکیل پایه یک دادگستری

مشاوره حقوقی،کیفری ،خانواده در زمینه چک، رای دادگاه، وکیل، شاهد، ملک، املاک، ماشین، مبایعه نامه، خرید و فروش، فسخ، اجاره، ارث، قرارداد، زندان

وقتی ملکی دارای سند رسمی به‌صورت مشاعی و متعلق به چند شریک باشد، یکی از شرکا باید ابتدا درخواست افراز سهم مشاعی را به اداره ثبت اسناد و املاک مربوط ارائه کند.

در پایان فرآیند ثبتی، چنانچه ملک قابل افراز تشخیص داده شود، سهم هر یک از شرکا با توافق آنان یا از طریق قرعه تعیین و ملک افراز می‌شود.

اما اگر ملک غیرقابل افراز تشخیص داده شود، رئیس واحد ثبتی مراتب را اعلام می‌کند. این تصمیم، در صورت مغایرت با ضوابط قانونی، ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ، در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک قابل اعتراض است.

چنانچه در مهلت مقرر اعتراضی نسبت به تصمیم واحد ثبتی مطرح نشود، ذی‌نفع می‌تواند با استناد به آن، از دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک، درخواست صدور «دستور فروش ملک مشاع» را مطرح کند.

منبع: قانون نحوهٔ تقسیم، افراز و فروش اموال مشاعی.